Gdy budynek pozostaje na etapie stanu surowego, można jeszcze usunąć ewentualne  nieprawidłowości w budowie komina. Nie ma na co czekać, ponieważ gdy dom jest już skończony i okaże się na przykład, że przewody kominowe nie są drożne lub podłączenia nie są prawidłowe, zmiany będą trudne (rozkuwanie przewodów w celu ich drożności), a w skrajnych przypadkach niemożliwe. Dawne budownictwo uwzględniało awaryjny przewód komina, jednak już od lat przestało się to praktykować. Jednak nic nie stoi na przeszkodzie, by na wszelki wypadek uwzględniać dodatkowe przewody w projekcie- lepsze to niż niemiłe niespodzianki.

Na jakie nieprawidłowości w budowie kominów możemy się natknąć

Zaniedbania w budowie systemów kominowych nie są rzadkością. Nie wzięcie pod uwagi wyczystki, drzwiczek rewizyjnych do przewodu spalinowego lub pomijanie wentylacji w niektórych miejscach (na przykład garaż czy spiżarnia) to częste przewinienia.

Najgorsze jest jednak niedopatrzenie jeśli chodzi o wentylację pomieszczeń, co prowadzić może do zatruć. Należy pamiętać, że nawet najzwyklejszy najprostszy kanał wentylacji wyposażony w kratkę wentylacyjną wymieni powietrze w pomieszczeniu nawet sto razy w ciągu jednego dnia i nocy.

Kominiarze ponadto często odkrywają błąd w postaci podłączania kominka do przewodu dymowego za pomocą kwasoodpornej rury karbowanej lub ze stali, która przeznaczona jest do odprowadzania spalin z urządzeń grzewczych na gaz i olej. Takie materiały nie mogą być używane do palenisk na paliwa stałe. Skutkiem użycia takich materiałów w miejsce żaroodpornych zaprowadzić może do rozszczelnień lub przepaleń fragmentu, który łączy wkład do kominka i przewód dymowy.

Dość częsty błąd to również nieuwzględnienie wejścia na dach, wyjścia na dach oraz dojścia do komina ponad nim – nieumieszczenie tam stopni i ławy kominiarskiej, która jest wymagana, kiedy kąt nachylenia dachu przekracza dwadzieścia pięć stopni oraz gdy pokrywają go materiały łamliwe).

Kto dokonuje kontroli komina?

Stan techniczny naszego przewodu kominowego zarówno na etapie przed oddaniem budynku do użytku, jak i w trakcie użytkowania komina, musi przeprowadzić osoba, która:

• posiada odpowiednie kwalifikacje mistrza kominiarskiego pozwalające na kontrolę przewodów dymowych, przewodów wentylacyjnych oraz grawitacyjnych
• posiada uprawnienia dotyczące przewodów kominowych, kominów stosowanych w przemyśle, wolnostojących oraz takich, gdzie praca urządzenia mechanicznego wymusza ciąg kominowy

Kontrola może być także zlecona przez powiatowego inspektora nadzoru budowlanego, wydającego jej nakaz w razie stwierdzenia złego stanu technicznego budynku bądź jego części, który może być zagrożeniem dla bezpieczeństwa ludzi lub środowiska.

Wizyta kominiarza niezbędna jest by dokonać odbioru komina zanim dom będzie można użytkować. Sprawdza on nie tylko czy wykonanie komina murowanego bądź systemu kominowego zgadza się z projektem, ale też czy użyte zostały do powstania przewodów kominowych odpowiednie materiały, które posiadają akceptację techniczną. Ponadto upewnia się, czy liczba przewodów kominowych jest odpowiednia, czy ich wyloty wychodzące ponad dach wykonane zostały prawidłowo oraz czy zachowana została drożność przewodów. Odbiór komina zakańcza protokół, który podpisuje uprawniony mistrz kominiarski.

Co grozi za brak regularnego czyszczenia komina?

Za brak regularnego czyszczenia komina możemy dostać karę grzywny w wysokości nawet 5 tysięcy złotych. Warto też wiedzieć, że jeśli ubezpieczymy swój dom od pożaru, a nie udowodnimy że regularnie czyściliśmy komin, pozbawimy się tym samym możliwości przyznania odszkodowania za poniesione straty.